Hypothèques, dépôts: Raiffeisen reste très forte à Fribourg
Un "très bon résultat 2025" pou les Banques Raiffeisen fribourgeoises. La coopérative annonce un bénéfice en hausse et confirme sa place dans le marché de l'hypothèque.
18,1 millions de francs de bénéfice, soit une progression de 2,7%. Les Banques Raiffeisen fribourgeoises ont terminé un très bon exercice 2025. Le total du bilan atteint 15,8 milliards de francs.
"Dans un contexte difficile, marqué notamment par les baisses de taux et les incertitudes économiques, les Banques Raiffeisen fribourgeoises ont confirmé la résilience de leur modèle coopératif", souligne Micheline Guerry-Berchier, présidente de la Fédération des Banques Raiffeisen Fribourg romand.
Le cœur du métier: l’hypothécaire
Pour la coopérative, le secteur hypothécaire reste le cœur du métier dans le canton de Fribourg. Le portefeuille de créances hypothécaires a passé la barre des 13 milliards de francs l’an dernier, à 13,129 milliards exactement. Cela représente une hausse de 433 millions de francs, soit 3,4%.
Dans le canton, Raiffeisen affirme détenir 26,2% du marché dans ce domaine. En clair, un dzodzet sur quatre contracterait un prêt hypothécaire chez cette banque. Ces chiffres confirment le poids de Raiffeisen dans le financement immobilier fribourgeois.
"Il est clair qu’il y a des critères d’octroi qui sont stricts"
De quoi faciliter l'accès aux prêts hypothécaires? Pas vraiment selon Raiffeisen suisse qui planche sur une croissance "qualitative" des prêts à la clientèle. De quoi compliquer les critères d'accès? "Pour obtenir une hypothèque aujourd’hui, il est clair qu’il y a des critères d’octroi qui sont stricts", commence Dominique Andrey.
Selon lui, ces exigences ne dépendent pas seulement de Raiffeisen et restent globalement similaires dans l’ensemble du secteur bancaire. Dans le contexte actuel plus que jamais, il faut pouvoir démontrer sa capacité à rembourser et à faire face aux intérêts.
Volonté de se diversifier
Si les hypothèques représentent une part significative des revenus de Raiffeisen, la coopérative veut aussi diversifier ses activités. En 2025, le résultat des opérations de commissions et des prestations de service a progressé de 15% pour atteindre 28,1 millions de francs. "La diversification, c’est un enjeu", résume Dominique Andrey. Il explique que ces activités permettent à la banque d’avoir des revenus réguliers et un chiffre d’affaires mieux équilibré.
Micheline Guerry-Berchier tient le même discours: "Les hypothèques sont notre cœur de métier, mais nous nous réjouissons de mettre en évidence que nous avons beaucoup progressé dans le secteur des placements et de la prévoyance."
Le poids du maillage local
Comment expliquer ces bons résultats de Raiffeisen dans le canton? Par son maillage et son ancrage cantonal, selon Micheline Guerry-Berchier. Les neuf Banques Raiffeisen fribourgeoises disposent de 43 agences et comptent 205’509 clientes et clients, soit 2’510 de plus qu’un an plus tôt.
"Le réseau des Banques Raiffeisen est le plus dense du canton de Fribourg, souligne la présidente. 90% des Fribourgeoises et les Fribourgeois ont une agence Raiffeisen à moins de dix minutes en voiture de chez eux."
